Продажа недвижимости:

(351)750-00-50

Круглосуточно

Приёмная:

(351)200-46-64

Пн…Пт: с 900 до 1800

2 Апреля 2015

В марте в Челябинской области запустили новую программу «Ипотека с государственной поддержкой»

В марте в Челябинской области запустили новую программу «Ипотека с государственной поддержкой». Если сравнивать ипотеку по обычной программе и по государственному проекту, то разница очевидна - снижается процентная ставка.

Мilestone Development дает финансовую аналитику и совершенно ясно видит происходящую картину:
«В первую очередь застройщик заинтересован в том, чтобы вернуть свои инвестиции, вложенные в строительство, - объясняет финансовый дирек­тор Milestone Development Сергей ФАЙТ. - Допустим, на стройку дома ушло 250 млн рублей. Это сколько же лет нужно сдавать квартиры в нём, чтобы хотя бы окупить затраты?! Чтобы вернуть вложенные в строительство средства, даже у пятизвёздочных гостиниц в Москве уходит по пять лет. Так они и номера сдают за 5-10 тыс. рублей в сутки. Это один момент. Второй касается действующего законодательства: текущая ставка налога на имущество организации не позволяет сдавать квартиры по ценам, более низким, чем у физлица. Чтобы компенсировать затраты по налогу на имущество, собственник квартир, являющийся юридическим лицом, включит налог в цену ежемесячной аренды. Логично предположить, что снять квартиру по программе «Арендное жильё» будет дороже, чем нелегально снять её у физлица, которое налоги не платит. Программа будет иметь будущее только в том случае, если в региональном законе по налогу на имущество будут приняты поправки. Или для организации, которая планирует серьёзно заниматься рынком арендного жилья, будут созданы какие-то льготные ставки по этому налогу».     

Источник: chel.aif.ru